1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
尼崎市
25.2万円/㎡
前年比-14.6%
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マンハイム武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘七丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩17分
1984年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
1,606万円
27.0万円/㎡
699
1,304
1,908
2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,908万円
21.9万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月7日
マンハイム武庫之荘
1,650万円（27.8万円/㎡）/ 2階 / 59.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,650万円 | 27.8万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2S | 南 |
| 2025/01/21 | 1,250万円 | 21.0万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,190万円 | 18.8万円 | 1階 | 63.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,480万円 | 23.4万円 | 1階 | 63.28㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.42㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレル武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.56㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/31 | 北武庫之荘フレックス 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅32分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.57㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンヴェール武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅29分 | 1,590万円 | 24.5万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/23 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.87㎡ | 4LD | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/23 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,630万円 | 31.4万円 | 51.94㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/07 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/22 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,830万円 | 30.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、尼崎市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は尼崎市の平均と比較して10.3%割高です。
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